На заседании комиссий по имуществу и земельным отношениям
(председатель Е.И. Солонченко) и по экономике, промышленности и
предпринимательству (председатель И.А. Тюрин) депутаты Е.И. Солонченко, С.А.
Кондрашов, А.А. Бочкарев, О.Ч. Ким, А.О. Котельников, Д.П. Бирман, В.В.
Монахов, О.В. Балакина, Ю.А. Гаранин
обсуждали возможность передачи в
общую собственность жильцов подвалов их
домов.
По информации депутата Е.И. Солонченко, часть подвалов уже продана,
часть сдана в аренду, на некоторые подвалы оформлено право собственности, на
другие - нет. Два года тому назад
городская Дума объявила мораторий на
отчуждение подвалов жилых домов, так как
возникли сомнения по поводу нарушения прав жителей. Сейчас необходимо
определить дальнейшие действия
муниципалитета.
186 оформленных в собственность и зарегистрированных
подвалов городской комитет по управлению имуществом сдает в аренду, пополняя
бюджет на 60 миллионов рублей ежегодно. Арендаторы подвалов по закону имеют
преимущественное право выкупа этих помещений. На некоторые подвалы арендаторов
не нашлось, еще значительная часть
подвальных помещений занята объектами гражданской обороны и подлежит передаче в
федеральную собственность. Депутат трех созывов А.А. Бочкарев припомнил, что
мораторий был объявлен из-за массовых обращений жителей, требующих признать
подвалы их общим имуществом и отменить приватизацию подвалов в их собственных домах.
По мнению городской
прокуратуры, подвалы жилых домов изначально не надо было включать в реестр
муниципального имущества. Гражданский Кодекс
определяет их как общее имущество граждан, находящееся в долевой
собственности ( как лифт или лестничные клетки).
Депутат и юрист О.В. Балакина разъяснила, что поскольку
подвалы предназначены для коммуникаций, то граждане могут спокойно пойти в суд и отсудить родной подвал из
чужого незаконного владения.
Итог обсуждению введения ограничений подвальной деятельности
по размещению саун, складов и прочих раздражающих жильцов услуг подвел заместитель главы города,
депутат Д.П. Бирман: «К сожалению, когда подвал куплен – ничего не работает.
Жители никогда ничего не добьются. Собственник повесит замок и поставит охрану.
Нельзя ли передать подвальные помещения обратно
в общую долевую собственность жителей? Если идти этим путем, то многие вещи
станут проще в интересах граждан».
Депутат А.О. Котельников
привел примеры судебных споров жителей с собственниками подвалов,
которые отгораживают стенами коммуникации, требуют убрать трубы или не допускают к ним
сотрудников обслуживающей дом
организации.
Вопрос очень серьезный, поэтому депутаты решили продолжить
его рассмотрение на следующем заседании комиссии с учетом позиции прокуратуры и заключения КУГИ о путях возврата
подвалов из муниципальной собственности
жителям домов.
При рассмотрении изменений в Прогнозный план приватизации
депутат Е.И. Солонченко предложила продавать доли муниципалитета в праве
собственности на объекты недвижимости на аукционе. Также по мнению
депутата, больший экономический эффект может принести выделение муниципальной
доли в помещении для последующей продажи, если совладелец имущества не готов
заплатить назначенную цену.
Положение о порядке управления муниципальным имуществом (с
учетом способа продажи долей) депутаты
решили комплексно рассмотреть в мае.
Председатель КУГИиЗР О.С. Бочканова доложила об огромных
долгах перед муниципалитетом недобросовестных арендаторов. «Живые» долги, то
есть те, которые можно взыскать в бюджет города, составляют 404,8 миллионов рублей. Сумма, которую задолжали обанкротившиеся
предприятия, еще выше. Служба
судебных приставов не справляется с этим объемом работы, поэтому КУГИ
предлагает привлечь на конкурсной основе коллекторские агентства.
Информацию КУГИ
депутаты приняли к сведению, на совместном заседании комиссий будет принято решение о
включении вопроса о взыскании задолженности в повестку предстоящего заседания
Думы 15 февраля.
