Комиссия по городскому хозяйству в составе депутатов Н.М.Шумилкова (председатель комиссии), В.П.Аношкина, Ю.А.Гаранина, А.Ю.Волкова, А.О.Котельникова, А.А.Перова, В.А.Панова, В.Б.Аксиньина собралась сегодня на внеочередное заседание, чтобы обсудить новую систему организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Нижнего Новгорода. В заседании комиссии приняли участие А.Г. Чертков – заместитель главы администрации города Нижнего Новгорода, И.М.Ключева – заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города и С.Б. Протасов - генеральный директор некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области".
Суть грядущих изменений в системе проведения капитального ремонта заключается в том, что государство сформулировало прозрачную модель аккумулирования платежей собственников жилья за капитальный ремонт на счетах одного регионального оператора - "Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области", учредителем которого является правительство Нижегородской области. Совсем скоро – с февраля 2015 года - средства за капремонт будут поступать либо региональному оператору, либо на спецсчет дома - решение об этом должны принять собственники жилья на общих собраниях двумя третями голосов. Процедура формирования фонда капитального ремонта дома должна быть проведена в Нижнем Новгороде до 9 ноября 2014 года.
В Нижнем Новгороде разработана краткосрочная адресная (2014 – 2017 г.г.) и долгосрочная программы проведения капитального ремонта до 2043 года. Так, согласно краткосрочной программе, в 2014 году запланировано отремонтировать 182 дома. Предусмотрено, что на эти цели будет выделено 86 млн. рублей из регионального фонда, а также по 55 млн. из областного и городского бюджетов по системе софинансирования, 30 млн. – составят средства собственников жилья. С каждым годом доля средств собственников жилья будет нарастать, и к 2016 году она должна составлять не менее 1,5 млрд. рублей. Дополнительно муниципалитет сможет осуществлять поддержку в реализации этой программы. С 2015 года новая система капремонта должна заработать полноценно. Деньги на капремонт будут целевые, Жилищный Кодекс ограничивает использование этих средств только на проведение капитального ремонта.
Критерии отбора домов в программу капремонта разработаны областным министерством – именно этих норм придерживались разработчики муниципальной программы при составлении адресного перечня. У депутатов А.Ю. Волкова, В.П.Аношкина возникли сомнения в целесообразности включения тех или иных домов в программу в качестве приоритетных. Директор регионального фонда заверил, что программа может и должна корректироваться по предложению муниципалитета. Учтено предложение депутата В.А.Панова о предоставлении региональным оператором городской Думе сводной отчетности по поступлению и использованию поступающих средств по Нижнему Новгороду.
Председатель постоянной комиссии по городскому хозяйству Н.М.Шумилков отметил высокую степень готовности к реализации новой системы капитального ремонта и выразил уверенность, что объемы капитального ремонта жилого фонта будут существенно возрастать с каждым годом.
- Подготовительная работа проведена и областью, и муниципалитетом очень серьезная, - подчеркнул Николай Шумилков. - Самое принципиальное – региональный фонд будет выступать техническим оператором всей этой работы, а формировать содержание и адресный перечень домов будет муниципалитет – городская администрация и городская Дума. Сегодня на заседании комиссии мы получили полезную и интересную информацию. Теперь перед муниципалитетом стоит задача широкого информирования жителей города об этих новациях, а также предстоит большая организационная работа по проведению общих собраний в многоквартирных домах по приятию решения – взаимодействовать дому с региональным оператором при поддержке областных и городских властей или открыть спецсчет и копить 7 – 10 - 20 лет деньги для проведения необходимых ремонтных работ. Очень важно, что региональный оператор в лице фонда будет аккумулировать средства каждого дома на отдельном счете, и средства эти будут расходоваться только на ремонтные работы этого конкретного дома согласно сформированным программам. Конечно, процедурных вопросов еще очень много. Процесс реализации новой системы будет проходить под контролем депутатов комиссии по городскому хозяйству.
