«Оценивая деятельность Олега Сорокина в качестве главы города Нижнего Новгорода – крупнейшего в Приволжском федеральном округе и пятого по численности населения города России, необходимо сделать акцент на одном из достижений главы города – формировании комплексной стратегии развития. Это очень значимый прецедент для Нижнего Новгорода. Как заместитель председателя комиссии городской Думы по имуществу и земельным отношениям могу привести конкретные примеры эффективной деятельности главы города в области земельных правоотношений.
Во-первых, в городе впервые системно и планомерно решается одна из самых актуальных задач - инвентаризация земельных участков. Надлежащее оформление прав собственности на земельные ресурсы позволит получить дополнительные доходы в местный бюджет за счет расширения налогооблагаемой базы: сначала в виде земельного налога, а впоследствии и налога на недвижимое имущество. По самым скромным подсчетам, это приведет к двукратному увеличению налоговых поступлений в местный бюджет (эта оценка подтверждается анализом аналогичных поступлений в муниципальные бюджеты соседних по Приволжскому федеральному округу городов-миллионников).
Во-вторых, глава города держит на личном контроле целевое использование земельных участков, уделяя главное внимание резервированию земли под комплексное освоение – возведение социальных объектов, строительство жилых микрорайонов и промышленных объектов. Таким образом, Нижний Новгород получил стратегический план использования муниципальных земельных ресурсов. Главная цель плана - используя уникальные природные и ландшафтные условия, создать комфортные условия проживания нижегородцам.
Так, в настоящее время претворяется в жизнь план застройки города пятью новыми жилыми комплексами. В Автозаводском районе на улице Малоэтажной появится микрорайон с общей площадью помещений 1 млн. кв. м., который включает школы, детские сады и торговые центры. Другой микрорайон «Юг» рассчитан на приобретение квартир суперэкономкласса молодыми специалистами и молодыми семьями. В Бурнаковской низине (Канавинский район), которая фактически была деградированной территорией, будет возведен жилой комплекс из 13-ти новых домов. В Приокском районе появятся два новых жилых комплекса – «Гагаринские высоты» и «Цветы», которые, собственно, уже возводятся.
В перспективе – строительство еще 6-ти муниципальных жилых комплексов, 9-ти муниципальных жилых домов, 7-ми дошкольных учреждений. Однако этим не исчерпывается комплексное осуществление земельной политики – предусмотрено полное освоение заброшенных территорий города под создание промышленных площадок, в частности, автомобильных кластеров.
Необходимо также отметить, что в сентябре 2012 г. городская Дума Нижнего Новгорода одобрила передачу в собственность города территории девяти «заброшенных» военных городков. Это стало возможным после переговоров, которые лично глава города О.В. Сорокин вёл с Министерством обороны России. Была проведена большая работа по передаче данных объектов в муниципальную собственность. Как минимум две площадки будут отведены под комплексное жилищное строительство, и нижегородцы получат новые красивые микрорайоны.
Нет сомнений в том, что данные планы не останутся на бумаге, а будут реально воплощены в жизнь. Эта огромнейшая системная работа уже получила мощный импульс и набрала хорошую динамику развития. При поддержке областной власти и зная профессиональные качества Олега Сорокина, можно быть уверенным, что комплексная стратегия развития Нижнего Новгорода будет успешно реализована».
