Депутаты городской Думы предложили создать рабочую группу для внесения изменений в порядок завершения инвестиционных контрактов на проведение реконструкции, капитального ремонта муниципальных зданий и помещений на территории Нижнего Новгорода. Такое решение было принято на заседании постоянной комиссии по имуществу и земельным отношениям 19 ноября 2020 года.
Председатель постоянной комиссии Кирилл Лазорин напомнил участникам заседания, что ранее в Нижнем Новгороде действовало Положение об инвестиционных контрактах. В рамках него арендатор вносил неотделимое улучшение в муниципальную недвижимость, затем шло перераспределение долей в собственность арендатора и муниципалитета пропорционально вложенным средствам. После чего инвестор обращался в муниципалитет с преимущественным правом на приобретение муниципальной доли в объекте инвестирования. «Так действовало до 2018 года. Затем на реализацию инвестконтрактов был наложен мораторий, юридически это Положение прекратило свое действие. По истечении полутора-двух лет было принято новое Положение, в котором процедура, связанная с преимущественным правом выкупа оставшейся доли муниципалитета, была изменена. Теперь эта доля выставляется на аукцион. Получается, что субъект предпринимательской деятельности, вложив неотделяемые улучшения в объект недвижимости, не имеет преимущественного права выкупа доли города», – пояснил он.
По словам председателя комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Светланы Помпаевой, КУГИ поддерживает возращение возможности преимущественного права выкупа доли для инвестора. «Мы проработали этот вопрос и запросили позицию прокуратуры города. К сожалению, мы получили ответ о том, что внесение данных изменений в порядок завершения инвестконтрактов не будет соответствовать требованиям Федерального закона № 178-ФЗ. Согласно ему, отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется на основании Прогнозного плана приватизации», – рассказала она.
Постоянная комиссия приняла решение доработать это вопрос вместе с прокуратурой города и обратилась к председателю городской Думы Олегу Лавричеву с просьбой создать рабочую группу.
Напомним, ранее депутаты городской Думы рекомендовали КУГИ ускорить процесс завершения инвестконтрактов.
Справка:
В соответствии Порядком заключения и реализации инвестиционных контрактов на проведение реконструкции, капитального ремонта муниципальных зданий и помещений на территории муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, принятым в 2019 году, инвестору по его заявлению предоставляется преимущественное право заключения договора аренды доли муниципального образования в праве общей долевой собственности на объект инвестирования.
